Appartement
6 Pièces 166 m²

Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial Engel & Völkers vous présente, entre le Champ-de-Mars et l'avenue de La Motte-Picquet Grenelle, un appartement familial de 166 m², apprécié pour l'harmonie de ses volumes, sa belle luminosité et la qualité de son emplacement au coeur du 7? arrondissement de Paris. Il se compose d'une élégante double réception avec salon et salle à manger, d'une vaste cuisine dinatoire, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau attenante. Les nombreux rangements, la hauteur sous plafond de 3 mètres, le parquet, les moulures confèrent à ce bien un charme parisien intemporel. Exposé sud / sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'École Militaire et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave, accessible par l'ascenseur de service, complète l'ensemble. L'immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, dispose d'un gardien et a récemment fait l'objet d'un ravalement. La situation est idéale, à deux pas du Champ-de-Mars, des commerces de proximité et d'établissements scolaires réputés. DPE : D/227 - GES : D /47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3100 € - 4250 € Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 9000 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La place Joffre, baptisée en l'honneur du maréchal Joseph Joffre, « vainqueur de la Marne » et figure emblématique de la Première Guerre mondiale, offre un cadre prestigieux au coeur du 7? arrondissement de Paris. Située face au Champ-de-Mars et à deux pas de la Tour Eiffel, elle est bordée par l'École Militaire et ouverte sur l'un des plus beaux parcs de la capitale. Cette adresse rare bénéficie d'un environnement à la fois historique, verdoyant et animé. Ses larges perspectives, ses avenues élégantes et sa proximité avec les commerces de la rue Cler ou de l'avenue de La Motte-Picquet en font un emplacement privilégié.