Appartement
1 Pièce 44 m²

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé au dernier étage par escalier d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un studio (possiblement 2 pièces) de 44.17m² loi Carrez (48.90m² au sol) donnant sur une vue dégagée et sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest. Le bien comprend une entrée avec couloir et WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing avec rangements et une salle de douches. Ce bien a été entièrement rénové et isolé. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 19 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 830 €. DPE: D (249 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : B (8kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1240€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.