Descriptif du bien
À seulement quelques mètres du Palais de l'Élysée, au coeur du prestigieux quartier du Faubourg Saint-Honoré, cet élégant appartement deux-pièces de 63,56 m² occupe le 4 ème étage d'un immeuble en pierre de taille du XIX? siècle, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, raffinement et proximité immédiate des commerces, ambassades et institutions emblématiques de la capitale.
Entièrement repensé par un architecte, ce bien rare conjugue harmonieusement le charme de l'ancien -- parquets d'époque, moulures délicates et cheminées décoratives -- et le confort contemporain d'une rénovation haut de gamme. Baigné de lumière naturelle et offrant un calme absolu, l'appartement donne sur une vaste cour arborée, véritable havre de paix préservé au coeur de la ville.
Le plan optimisé de cet appartement comprend une entrée élégante avec vestiaire sur mesure, une cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'un spacieux séjour sublimé par deux cheminées décoratives intégrant discrètement les radiateurs. La chambre confortable dispose d'une salle d'eau attenante, tandis que des toilettes invités séparées complètent l'ensemble, assurant praticité et confort au quotidien. Chaque espace a été conçu avec soin pour allier fonctionnalité, esthétisme et bien-être.
Ce pied-à-terre rare séduira aussi bien les professionnels et actifs du quartier d'affaires que les amateurs de résidences secondaires ou de pied-à-terre prestigieux, en quête de calme, d'élégance et d'une adresse emblématique à Paris. L'alliance du charme historique, de la luminosité et de la qualité des prestations offre un cadre de vie unique, à la fois raffiné et contemporain.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Copropriété de 102 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 185 €
DPE : C (168) - GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1 210 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé à deux pas du Palais de l'Élysée, au coeur du très prisé quartier du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi prestigieux que stratégique. Entre les jardins des Champs-Élysées, les grandes institutions républicaines et les adresses les plus luxueuses de la capitale, l'environnement immédiat conjugue raffinement, sécurité et discrétion.
Entouré de palaces, galeries d'art, boutiques de créateurs et restaurants étoilés, ce quartier emblématique incarne l'élégance parisienne dans toute sa splendeur. Très bien desservi par les transports en commun (métros Miromesnil, Champs-Élysées-Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule), il offre un accès direct aux quartiers d'affaires, aux centres culturels et aux aéroports parisiens.
Un cadre de vie unique, mêlant art de vivre, sérénité et centralité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité.
Détails du bien
- Superficie (m²) 64
- Code postal 75008
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 2
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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