Appartement
2 Pièces 54 m²

Situé à deux pas du très prisé Triangle d'Or, cet appartement de 53,65 m² Carrez (54 m² au sol) séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché au 4? étage d'un immeuble élégant et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un ascenseur ainsi que d'un environnement calme et sécurisé (gardien, interphone, digicode). Très lumineux (exposition Ouest), le bien profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,13 m qui accentue la sensation d'espace. Il offre tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, moulures raffinées, cheminée décorative. Les vues dégagées contribuent à une atmosphère agréable et apaisante. En complément, une cave saine et pleine de potentiel accompagne l'appartement. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour les amoureux du caractère et de l'élégance parisienne. Logement à consommation énergétique excessive. DPE : F/384 GES : F/84 Estimations des coûts annuels d'énergie : 1 830€ à 2 540€ Propriété de 77 lots Charges annuelles moyennes : 2 272€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé aux abords immédiats du Triangle d'Or, le quartier bénéficie de toute l'élégance et du prestige de cette adresse emblématique, tout en offrant une atmosphère plus résidentielle et paisible. On y retrouve de superbes immeubles anciens, des rues calmes et soignées, ainsi qu'un accès très rapide aux commerces haut de gamme, aux restaurants réputés et aux lieux culturels du secteur. Parfaitement desservi et recherché pour sa qualité de vie, le quartier combine charme parisien, confort et proximité avec l'un des secteurs les plus renommés de la capitale.