Appartement
2 Pièces 59 m²

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 58m² loi Carrez (59m² au sol). Le bien comprend une belle entrée, une pièce principale de 30m², une autre de 10m², un couloir, une kitchenette et un cabinet de toilettes (facilement transformables en salle d'eau avec douche avec sa chambre attenante). Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, bénéficie d'une vue dégagée sur rue et d'une exposition Est. Une cave complète le bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 2100 €. DPE: D (183 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : B (7kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040€ et 1430€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.