Appartement
2 Pièces 57 m²

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, Engel & Volkers vous présente un charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 57m² au coeur d'un environnement résidentiel recherché du 17ème arrondissement. Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité, son excellent état général et son agencement optimisé. Les espaces ont été soigneusement entretenus et offrent un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. La pièce de réception bénéficie de beaux volumes et d'une agréable lumière naturelle et offre une vue dégagée. Cet espace de vie chaleureux constitue un véritable lieu de détente idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien paisible. La cuisine moderne et parfaitement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble tout en préservant un espace distinct et convivial L'espace nuit se compose d'une belle chambre aux dimensions généreuses offrant un environnement calme et agréable. L'ensemble profite d'une atmosphère particulièrement agréable grace à sa luminosité son calme et son excellent d'entretien, le balcon est un véritable atout permettant de profiter d'espaces extérieurs rares et recherchés dans la quartier. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 3 400€ Procédure en cours : non DPE : E (307) - GES : C (12) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1600€ - 2230€ Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du 17eme arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère de quartier. A proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, marchés l'adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le secteur séduit par son esprit village, particulièrement recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au coeur de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centre d'attraction parisien. Ce cadre de vie privilégié associé à la présence de nombreux commerces de proximité et infrastructures du quotidien, contribue à faire de ce secteur l'un des plus recherchés de l'ouest parisien