Appartement
3 Pièces 76 m²

Découvrez un somptueux appartement niché au coeur de Paris, une ville synonyme de luxe et de raffinement. Avec une surface totale de 77 mètres carrés, cet espace de vie situé au deuxième étage, impeccablement entretenu, vous invite à savourer le charme intemporel d'un bâtiment datant de 1850, tout en profitant du confort moderne. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère élégante et lumineuse qui émane des lieux. La disposition harmonieuse des pièces crée un espace de vie aéré et sophistiqué, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. La chambre spacieuse et la salle de bains luxueuse ajoutent une touche de confort et d'intimité à cet écrin parisien. Ce bien rare se distingue par sa condition irréprochable et son cachet historique, témoignant de l'art de vivre à la française. Bien que dépourvu de terrasse ou de jardin, il incarne l'essence même du chic urbain, en plein coeur de la capitale. Son emplacement privilégié vous offre un accès direct aux trésors culturels et gastronomiques de Paris. Vivez l'expérience unique d'un appartement de luxe qui allie charme ancien et confort contemporain. Ce joyau parisien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'élégance et le prestige au sein de la Ville Lumière. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 88 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 111 € Taxe foncière : 1503 € DPE : E (269) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2 530 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au coeur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, la propriété de la Rue Washington offre un cadre de vie exceptionnel à une clientèle exigeante. Ce quartier, synonyme d'élégance et de raffinement, est à deux pas des Champs-Élysées, une artère emblématique de la capitale, réputée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants étoilés et ses théâtres renommés. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à une infrastructure de transport efficace, avec la station de métro George V à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de la ville. La proximité immédiate du Parc Monceau, à 15 minutes de marche, offre un havre de paix et de verdure pour des promenades paisibles ou des activités sportives. Le quartier abrite également des institutions culturelles prestigieuses telles que le Grand Palais et le Palais de la Découverte, accessibles en 10 minutes en voiture, enrichissant ainsi l'expérience de vie culturelle des résidents. Un autre atout de cette localisation est la proximité de l'Avenue Montaigne, célèbre pour ses maisons de haute couture et ses galeries d'art, située à seulement 10 minutes à pied. Cette adresse, synonyme de prestige, confère à ses habitants un statut social envié, tout en offrant un cadre de vie où le luxe se conjugue avec la sophistication parisienne. En choisissant cette propriété, vous optez pour une vie où chaque détail reflète l'exclusivité et l'élégance, une invitation à savourer le meilleur de Paris au quotidien.