Appartement
3 Pièces 76 m²

Offrez-vous l'exclusivité d'un appartement raffiné situé au 2? étage d'un immeuble historique de 1850, en parfait état. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, ce bien rare de 77 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chic et lumineuse. La distribution harmonieuse des pièces crée un espace de vie fluide et élégant. Une grande chambre, une salle de bains luxueuse et des prestations soignées font de cet appartement un véritable cocon parisien. Ses atouts : o Emplacement d'exception o Immeuble de caractère, parfaitement entretenu o Intérieurs rénovés avec goût o Calme, luminosité et élégance au rendez-vous Idéalement situé à deux pas des plus belles adresses culturelles et gastronomiques de Paris, cet appartement incarne l'art de vivre à la française dans toute sa splendeur. Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête de standing, de confort et d'authenticité. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 88 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 111 € Taxe foncière : 1503 € DPE : E (269) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2 530 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au coeur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, la propriété de la Rue Washington offre un cadre de vie exceptionnel à une clientèle exigeante. Ce quartier, synonyme d'élégance et de raffinement, est à deux pas des Champs-Élysées, une artère emblématique de la capitale, réputée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants étoilés et ses théâtres renommés. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à une infrastructure de transport efficace, avec la station de métro George V à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de la ville. La proximité immédiate du Parc Monceau, à 15 minutes de marche, offre un havre de paix et de verdure pour des promenades paisibles ou des activités sportives. Le quartier abrite également des institutions culturelles prestigieuses telles que le Grand Palais et le Palais de la Découverte, accessibles en 10 minutes en voiture, enrichissant ainsi l'expérience de vie culturelle des résidents. Un autre atout de cette localisation est la proximité de l'Avenue Montaigne, célèbre pour ses maisons de haute couture et ses galeries d'art, située à seulement 10 minutes à pied. Cette adresse, synonyme de prestige, confère à ses habitants un statut social envié, tout en offrant un cadre de vie où le luxe se conjugue avec la sophistication parisienne. En choisissant cette propriété, vous optez pour une vie où chaque détail reflète l'exclusivité et l'élégance, une invitation à savourer le meilleur de Paris au quotidien.