Appartement
3 Pièces 69 m²

Paris 75008 - Champs-Élysées / Roule Les appartements du programme « Les Jardins de Friedland » se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé, un deux-pièces de 69 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024-2025. Actuellement en rénovation complète, avec possibilité d'une configuration personnalisée, le bien est doté d'équipements haut de gamme ainsi que de rangements intégrés et sur mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements, du 2 au 5 pièces, sont également proposés à la vente dans ce programme. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 640 €. Procédure en cours : non. DPE : D (190 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 120 € à 1 550 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Secteur prisé et très recherché du 8? arrondissement, proche du Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, située à deux pas.