Appartement
3 Pièces 104 m²

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur d'unimmeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées,un appartementde 104m² loi Carrez,traversant avec balcon filant de 7m². Le bien comprend une galerie d'entrée, un séjour de 35m², deux autres pièces (20 et 16m²), une cuisine, une salle de bains et toilettes.Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien: parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, sublimés par une hauteur sous plafond de 3m. Une cave complète ce bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 3200 €. DPE: D (163 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (33kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.