Appartement
4 Pièces 93 m²

Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement pied-à-terre de 92 m² situé dans une rue calme à deux pas de l'avenue Montaigne, au troisième étage d'un immeuble 2002 parfaitement entretenu, avec ascenseur. Caractéristiques Principales : Entrée, un espace de réception élégant : Un salon lumineux et aéré, une salle à manger-cuisine américaine entièrement équipée, une chambre parentale avec balcon de 4 m² donnant sur grande cour avec salle de bains et wc, une deuxième chambre avec balcon de 4 m² donnant sur grande cour avec salle d'eau et wc, de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Métro Franklin Roosevelt (Ligne 9) DPE : D/207 Emission de Gaz à effet serre :B/6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 160 € et 1 630 € Biens soumis au statut de le copropriété Copropriété de 7 lots Procédure en cours : NON Charges annuelles moyennes : 6 832€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En plein coeur du Triangle d'Or, à seulement quelques pas de l'avenue Montaigne, réputée pour ses boutiques de luxe et ses restaurants étoilés, l'emplacement bénéficie d'un prestige rare et d'un art de vivre incomparable. Ce quartier emblématique séduit autant les résidents en quête d'un cadre de vie raffiné et animé, que les investisseurs avisés, attirés par le fort potentiel locatif et patrimonial de ce secteur prisé.