Appartement
4 Pièces 93 m²

Engel & Völkers vous propose en exclusivité, ce bel appartement, 4 pièces, 93m² dans le quartier du Triangle d'Or. Idéalement distribué, l'entrée dessert les parties jour et nuit, orientées Ouest / Nord Est. La cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon offre un espace de vie d'une superficie de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30m. La partie nuit accueille 2 chambres et 2 salles d'eau avec toilettes. Dans un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce bel appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis est au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, avec la présence d'un gardien, dans l'un des quartiers très prisé de la capitale. Une cave complète le bien. DPE : D (224 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet de serre : D (48 kg CO²/m²/an) Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 1 670€ et 2 310€ /an. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 36 lots Charges annuelles moyennes : 6 430 € Procédure en cours : non Taxe foncière: 2 538€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier iconique du 8? arrondissement, il séduit par ses adresses de renom, ses boutiques de luxe, ses palaces et son emplacement stratégique, à deux pas des centres d'affaires et culturels parisiens. Un cadre de vie unique, où se rencontrent prestige, raffinement et dynamisme international.