Appartement
4 Pièces 107 m²

Au coeur du quartier Saint Philippe du Roule, à quelques pas de l'avenue George V, Engel & Völkers dévoile un magnifique appartement en pierre de taille de 107,1 m², situé au 2? étage d'un immeuble de 1860, parfaitement sécurisé, gardienné . Bénéficiant d'une double exposition sud/Est, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses élégants éléments d'époque : cheminées en marbre, parquet et moulures. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie Nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Une cave et un chambre de service complètent ce bien. Ses volumes remarquables, son charme de l'ancien intact et sa situation géographique prestigieuse font de cet appartement un bien d'exception au coeur du 8ème arrondissement. Exposition : Sud-Est Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 48 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 3260 € Taxe foncière : 2743 € DPE : D (207) - GES : D (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1980 € et 2730 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du quartier Saint Philippe Du Roule, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.