Descriptif du bien
Au coeur de Paris, cet appartement de 77 m² en très bon état offre 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bains avec un puit de lumière , au sein d'un immeuble de caractère datant de 1880.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son élégance intemporelle et ses volumes harmonieusement répartis, idéal pour une vie parisienne raffinée au quotidien comme pour recevoir.
Le parquet en point de hongie en bois apporte chaleur et noblesse, tandis que la cheminée signe un art de vivre authentique. Un balcon filant orienté sud-est prolonge les espaces avec une belle lumière matinale, complété par un chauffage au gaz décentralisé pour un confort sur mesure.
Une adresse parisienne rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, pour un pied-à-terre ou une résidence principale d'exception.
Faibles charges grace à une gardienne partagée et un chauffage individuel . Acces par escalier .
Au coeur du prestigieux 8e arrondissement, dans le secteur de Saint Philippe du Roule , cette adresse s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien rare : élégance, discrétion et proximité immédiate des plus belles signatures de la capitale. L'environnement séduit dirigeants, familles et amateurs de culture souhaitant conjuguer centralité et sérénité.
Le quotidien y est d'une facilité exemplaire : commerces de qualité, restaurants réputés et services haut de gamme à quelques pas. Les Champs-Élysées se rejoignent en environ 5 min à pied, l'Arc de Triomphe en env. 18 min, et la place de la Concorde environ 12 minutes en voiture (selon circulation). La gare Saint-Lazare est à environ 10 minutes en voiture, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 35-45 min en voiture.
Entre galeries, musées et palaces, les loisirs sont à portée de main : shopping d'exception, spectacles et promenades dans les jardins des Tuileries Atout majeur : une localisation iconique, entre affaires et art de vivre, pour une acquisition aussi prestigieuse que pérenne.
Détails du bien
- Superficie (m²) 77
- Code postal 75008
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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