Appartement
4 Pièces 125 m²

Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue George V, Engel & Völkers vous présente un élégant appartement haussmannien d'angle de 125,10 m², situé au 4 ème étage d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant de 1883, avec gardien. Les parties communes, récemment restaurées avec soin, reflètent le standing de cette adresse d'exception. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Sa généreuse hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ses volumes harmonieux et son caractère haussmannien en font une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. Entièrement à réinventer, ce bien offre une rare liberté d'aménagement, permettant de concevoir une résidence parisienne sur mesure où le charme de l'ancien se marie à des prestations contemporaines. Les éléments architecturaux d'origine, les beaux volumes et la luminosité offrent un potentiel remarquable pour créer un intérieur d'exception. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, cet appartement représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, au coeur des plus belles adresses parisiennes. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 41 lots - Procédure en cours : aucune - Taxe foncière : 3 839 € - Charges annuelles de copropriété : 10 064 € Performance énergétique - DPE : E (258 kWh/m²/an) - GES : E (54 kg CO?/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 729 € et 2 339 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. - Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé au coeur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.