Appartement
5 Pièces 142 m²

Engel and Völkers vous propose un appartement de charme en duplex, dans une très belle copropriété de l'avenue Gabriel. Situé sur une jolie cour intérieure, baignée de lumière, l'appartement de 142m² comprend une entrée au premier niveau qui ouvre un vaste double séjour en angle avec une mezzanine et de grandes ouvertures ; la cuisine est indépendante, on y trouve également une grande chambre avec sa salle de bain et des toilettes. Au 2e étage se trouvent deux autres chambres avec une salle de bain et une grande mezzanine qui peut être aménagé en bureau donnant sur le séjour. L' appartement dispose d'un large potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir. DPE : E / 298 ; GES : E / 65 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:2610 €-3580€ Copropriété de 57 lots, charges annuelles moyennes : 4372 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 920 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02V24F Situé dans le prestigieux Triangle d'Or, l'avenue Gabriel proche de l'Elysée est très appréciée pour son calme et ses espaces verts ; elle permets d'accéder en deux minutes aux Champs Elysées, à la fameuse avenue du Faubourg Saint Honoré, aux commerces de l'avenue Franklin Roosevelt , aux nombreuses galeries d'Art de l'avenue Montaigne ainsi qu'aux Théâtres ( Marigny et Rond Point ) et aux Musées ( Petit Palais et Grand Palais ) . Ligne 1 et 13 - Champs Elysées Ligne 1 et 9 - Franklin Roosvelt Ligne 1 - 8 -12 Concorde Bus 42 -73 -93 -28 -32- 80 -52