Appartement
5 Pièces 107 m²

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré se révèle un pied-à-terre d'exception, véritable refuge confidentiel au coeur du très prisé 8 ème arrondissement de Paris. Situé au calme absolu sur cour, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement fait partie d'une construction neuve réalisée en 2022, à la suite de la surélévation de l'immeuble existant. L'harmonie de la façade haussmannienne est respectée avec soin, tandis que l'intérieur conjugue prestations contemporaines et raffinement, offrant un cadre de vie confortable et élégant. D'une surface de 107,2 m² Carrez, ce bien se compose d'une entrée raffinée ouvrant sur un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, ainsi que de trois chambres dont une suite principale avec balcon privatif. L'espace nuit comprend une salle de bains, deux salles de douche et trois toilettes, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, entièrement équipée et conçue avec goût, complète l'ensemble en offrant un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et le bien-être : climatisation Daikin, volets roulants électriques, ventilation double flux et réseau optique. Idéal comme pied-à-terre parisien ou pour l'exercice d'une profession libérale, ce bien combine praticité et élégance. La sérénité de la cour intérieure contraste avec la dynamique d'un emplacement central, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et intimité. Une place de parking située dans la cour est proposée en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 3 843 € DPE : C / 116 GES : A / 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 410 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.