Appartement
5 Pièces 166 m²

Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques mètres de l'avenue George V et des plus belles adresses parisiennes, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 166,5 m², situé au troisième étage d'un superbe immeuble en pierre de taille datant de 1883, avec gardien et parties communes entièrement rénovées. Occupant un angle de l'immeuble et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et l'élégance intemporelle de son architecture. Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, des cheminées en marbre, un parquet en point de Hongrie et de magnifiques ouvertures qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. L'entrée distribue de généreux espaces de réception composés d'un vaste salon baigné de lumière et d'une salle à manger attenante, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes invités. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Cet appartement constitue une opportunité rare de créer une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une propriété de caractère, alliant le charme intact de l'haussmannien à une adresse parmi les plus prestigieuses de la capitale. Informations complémentaires : - Copropriété de 41 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 12 893 € - Taxe foncière : 4 934 € - DPE : D - 234 kWh/m²/an - GES : D - 42 kg CO?/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 465 € et 3 335 € - Honoraires de transaction à la charge du vendeur - Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé au coeur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.