Appartement
6 Pièces 141 m²

Engel & Volkers vous propose un appartement de 146m2 situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, il séduit dès l'entrée par son balcon filant, qui longe l'ensemble de la façade, offrant une vue panoramique dégagée sur l'Arc de Triomphe, sans aucun vis-à-vis. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation raffinée, dans un esprit de sobriété élégante, mettant en valeur le parquet en point de Hongrie, les moulures d'origine et les cheminées anciennes. Le double séjour lumineux, prolongé d'une salle à manger, offre un espace de réception remarquable. Trois chambres confortables complètent l'espace nuit, accompagnées de deux salles d'eau, d'une grande salle de bains. L'immeuble est parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure, digicodes et ascenseur. Un bien rare sur le marché, conjuguant prestige, confort et élégance, dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale. Un local au sixième étage et une cave complètent cette offre. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 20 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 750 € (chauffage collectif) Taxe foncière : 2700 € DPE : D (249) GES : D(43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2860€ et 3930€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr cette adresse discrète et prisée bénéficie d'un emplacement stratégique entre l'effervescence de la Place de l'Étoile et le raffinement feutré du Faubourg Saint-Honoré. Nichée dans l'un des quartiers les plus élégants de Paris, à deux pas des Champs-Élysées, cette rue arborée offre un cadre de vie rare, où se conjuguent art de vivre et prestige. À quelques minutes à pied, le Parc Monceau offre une respiration verte au coeur de la ville, tandis que les galeries d'art, adresses gastronomiques renommées, ambassades et boutiques de luxe rythment le quotidien avec élégance. Les établissements scolaires réputés, la proximité immédiate des transports et la qualité du voisinage contribuent à faire du secteur Beaujon-Hoche-Ternes l'un des plus recherchés de la capitale. Habiter dans ce quartier de Paris, c'est faire le choix d'un Paris intemporel, entre tradition architecturale et modernité urbaine, à quelques mètres seulement de l'Arc de Triomphe, symbole mondialement reconnu du raffinement à la française.