Appartement
6 Pièces 131 m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, au coeur d'une adresse privée prestigieuse à quelques pas du parc Monceau et de l'avenue Hoche, un appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 134 m², idéal pour l'installation d'un cabinet de profession libérale ou d'un espace professionnel haut de gamme. Ce bien rare se compose d'un hall d'entrée spacieux, de deux vastes bureaux, d'une grande salle d'attente ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels dédiés à l'analyse et au rangement. L'agencement, pensé avec cohérence, offre une parfaite fluidité et s'adapte aisément à différentes activités de professions libérales. Son adresse exclusive, ses volumes généreux et le charme de l'ancien sublimé par de belles hauteurs sous plafond en font un lieu unique. La sécurité est assurée par un digicode et la présence d'une gardienne, tandis que son plan optimisé permet un usage professionnel en toute simplicité. 2 caves complètent cette offre. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 532 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 390 € Taxe foncière : 3200 € DPE : D (165) GES : D(36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940€ et 2660€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Niché au coeur d'une voie privée et discrète du prestigieux 8è arrondissement, cet emplacement conjugue le calme d'un écrin haussmannien avec la proximité immédiate de l'Étoile et des Champs-Élysées. Alliant élégance intemporelle, sécurité et accès direct aux transports ainsi qu'aux commerces de prestige de la rue du Faubourg Saint-Honoré, cette adresse exclusive incarne à la fois raffinement et centralité.