Descriptif du bien
Au coeur de Paris 8 , cet appartement de 173 m² offre 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, au sein d'un immeuble de 1867 avec ascenseur, en très bon état.
Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une adresse parisienne d'exception: volumes généreux, circulation fluide et élégance intemporelle, idéale pour une vie familiale raffinée ou de brillantes réceptions.
Le parquet sublime chaque espace, tandis que la cheminée apporte une touche de prestige et de convivialité. Des placards intégrés assurent un confort discret, complété par un chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite du bien-être.
Une opportunité rare de conjuguer charme historique et confort contemporain, dans l'une des villes les plus convoitées au monde.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété 51 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 500€
Taxe foncière : 2 800 €
Chauffage individuel au gaz.
DPE : D (255 kWh/m²/an)
GES : D (47 kgCO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3450 € et 4730 €
Gardienne partagée pour assurer un service maximum au meilleur rapport qualité prix .
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d'Or, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d'un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné.
L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium. Les déplacements sont fluides avec plusieurs lignes de métro et RER à courte distance ; l'Arc de Triomphe se rejoint en env. 10 min à pied, les Champs-Élysées en env. 12 min, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 35 à 45 min en voiture selon trafic.
Côté loisirs, profitez des boutiques de l'avenue Montaigne, des tables étoilées, des galeries, ainsi que des promenades au parc Monceau (environ 12 min à pied) ou le long de la Seine (environ 20 min).
Un emplacement rare, où prestige, culture et mobilité se rencontrent pour offrir un quotidien d'exception au coeur de Paris.
Détails du bien
- Superficie (m²) 172
- Code postal 75008
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 6
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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