Appartement
6 Pièces 290 m²

Au 5ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco en excellent état, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 290m² rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit comprend quatre suites avec dressing dont deux avec salle de bains et toilettes, une avec salle de douche et toilettes, une master avec salle de bains/douche toilettes et dressing. L'appartement comprend également des toilettes invités. Le bien offre tout le charme de l'ancien avec son parquet Versailles en chêne, ses cheminées, ses magnifiques moulures et ses superbes vues dégagées, tout en proposant des prestations haut de gamme telles que la climatisation, de beaux volumes, des matériaux nobles ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée haut de gamme et buanderie. Hauteur sous-plafond de 3.12m. Une cave et une place de parking dans l'immeuble, rare dans le Triangle d'Or, sont inclus dans cette offre. Copropriété de 52 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 16 400€ DPE : C (140) - GES : C (29) Estimation des coûts d'énergie annuels du logement : 3370€ - 4600€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 10 291 262€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, cet emplacement se distingue par son élégance et sa tranquillité, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine. Cette adresse emblématique du 8e arrondissement incarne le raffinement parisien, entre haute couture, art de vivre et patrimoine architectural. Entourée de monuments emblématiques tels que le Grand Palais, le Théâtre des Champs-Élysées ou encore la cathédrale américaine, elle offre un environnement à la fois culturel, historique et résidentiel, idéal pour une clientèle exigeante. Le quartier est également reconnu pour ses enseignes de luxe, ses restaurants gastronomiques, ses galeries d'art et ses hôtels particuliers, dans un cadre sécurisé et parfaitement desservi.