Appartement
6 Pièces 217 m²

Au coeur du quartier du Triangle d'or Paris 8 , Engel & Völkers vous présente cet appartement familial et de réception composé de 6 pièces, dont 3 chambres en suite avec leur propre salle de bains , une galerie d'entrée, un double salon, une salle à manger avec cuisine dinatoire au sein d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, en très bon état. Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une adresse parisienne d'exception : grande galerie d'entrée qui dessert les pièces de réception, circulation fluide et élégance intemporelle, idéale pour une vie familiale raffinée ou de brillantes réceptions. Le parquet en chêne point de Hongrie sublime chaque espace, tandis que les cheminées apportent une touche de prestige et de convivialité. Des placards intégrés assurent un confort discret, la climatisation est appréciable pendant les chaleurs estivales. Possibilité d'acheter entièrement meublé. L'appartement a été décoré par un architecte de renom qui est également un grand photographe. Une opportunité rare de conjuguer charme historique et confort contemporain, dans l'une des villes les plus convoitées au monde. Gardien partagé à demeure pour assurer un service maximum. DPE : C( 157 kWh/m²/an) GES : C ( 25 kgCO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3080 € et 4250 € Bien soumis au statut de la copropriété , Copropriété de 164 lots Charges mensuelles de copropriété : 500€ aucune procédure en cours . Taxe foncière : 5200 € Chauffage Collectif au gaz. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du très exclusif Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus prestigieux et convoités de la capitale, cette adresse bénéficie d'un environnement d'exception. Entre les avenues Montaigne, George V et les Champs-Élysées, le quartier incarne l'élégance parisienne à son apogée, réunissant les plus grandes maisons de couture, des boutiques de luxe emblématiques et une sélection raffinée de restaurants et palaces de renom. Parfaitement desservi, le secteur offre un accès immédiat à plusieurs stations de taxi ainsi qu'à la station de métro Alma-Marceau, garantissant une mobilité optimale au coeur de Paris.