Descriptif du bien
Engel & Völkers vous présente cet appartement haussmannien de standing, niché au coeur du très prisé 8? arrondissement de Paris, à deux pas du Faubourg Saint-Honoré et de Saint-Philippe-du-Roule, au sein d'un immeuble de standing avec gardienne.
Occupant seul le 2? étage, cet appartement de 187,45 m² Carrez offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et ses vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis.
Véritable signature du bien, un large balcon filant de 25 m² prolonge harmonieusement les pièces de réception et offre un cadre extérieur rare, ouvert sur des perspectives arborées.
L'appartement conserve toute la noblesse de l'haussmannien : parquet d'origine, moulures raffinées, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond.
La distribution se compose d'une galerie d'entrée, d'une réception de 46,72 m², de cinq chambres, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que de deux salles d'eau avec WC.
Un lieu rare, alliant élégance, lumière et intimité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Deux caves complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 414 €
Taxe foncière : 3 994 €
DPE : D (212) -- GES : D (43)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 440 € et 4 690 € par an.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce quartier résidentiel de standing, prisé pour son cadre de vie privilégié, accueille également de nombreuses ambassades, des sièges de grandes entreprises et de somptueux hôtels particuliers, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché, aussi bien pour les actifs que pour les investisseurs.
Desservie par plusieurs lignes de métro, notamment la ligne 9, et proche de tous les commerces et services, la rue Frédéric-Bastiat combine prestige, accessibilité et attractivité locative.
Détails du bien
- Superficie (m²) 187
- Code postal 75008
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces 7
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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