Appartement
2 Pièces 33 m²

Engel&Völkers vous présente un bien niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble typiquement parisien. Ce duplex atypique de 23m² Carrez et 33m² habitables séduit par son caractère unique et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses hauts volumes. Entièrement équipé de matériaux haut de gamme, il se compose d'un séjour avec mobilier en cuir, d'une cuisine contemporaine (four Rosières, hotte, réfrigérateur), et à l'étage, d'un espace nuit avec baignoire sur pieds au style rétro, dressing sur mesure, vidéoprojecteur, écran, système audio intégré. Un bien rare, clé en main, idéal pour un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus vibrants de Paris. Une cave le complète. Achat coup de coeur, pied-à-terre, clientèle internationale. DPE : E /326 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640-900€ Copropriété de 33 lots - charges annuelles moyennes : 800€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À deux pas de la station Pigalle (lignes 2 et 12), il permet de rejoindre rapidement tous les quartiers emblématiques de la capitale, tout en profitant d'une ambiance de village, en plein Paris. Le quartier séduit par son mélange d'histoire et de modernité : des théâtres mythiques aux galeries d'art contemporaines, des bistrots typiques aux adresses gastronomiques confidentielles. On y retrouve également de nombreux commerces de bouche, marchés locaux, librairies indépendantes, et lieux de vie culturels qui rendent le quotidien aussi pratique qu'inspirant. Que ce soit pour un pied-à-terre élégant, un investissement coup de coeur ou un lieu de vie singulier, cette adresse coche toutes les cases d'un quartier à la fois vivant, bien desservi et à l'énergie résolument parisienne.