Appartement
1 Pièce 35 m²

Engel & Völkers vous présente cet ample studio de 35,68 m2 situé à seulement 150 m du Canal Saint-Martin et à proximité de République. Métro : Goncourt (ligne 11), à 400 m République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), à 650 m Situé au premier étage au fond d'une allée calme et sécurisée, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible, tout en étant situé dans un quartier vivant et très recherché. L'entrée distribue des WC séparés, tandis que la pièce principale, avec ses 25,5 m2, offre un volume agréable à vivre et à aménager. Elle est prolongée par une cuisine indépendante qui structure l'ensemble et par une salle de bain séparée, qui complète l'agencement des pièces. DPE : E/307 GES : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € euros par an. Copropriété de 113 lots, charges annuelles moyennes : 2 085 €. Procédures en cours: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niché au coeur du quartier de l'Hôpital Saint Louis et à seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, réputé pour son ambiance cosmopolite et son charme parisien authentique, cette adresse s'inscrit dans un secteur central et particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine, grâce à de nombreux commerces de bouche, aux boutiques de la rue Saint-Maur et à une offre culturelle diversifiée. Ce bien est situé dans un secteur en pleine évolution, proche de la nouvelle forêt urbaine de la place du Colonel Fabien et de nouveaux carrefours végétalisés, ainsi qu'à proximité immédiate de République, ce qui assure son excellente accessibilité et offre de transports.