Appartement
2 Pièces 36 m²

À seulement une minute à pied du métro Belleville, au coeur d'un quartier vivant et recherché, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement entièrement repensé par architecte en 2021. Situé au cinquième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien de 35,30 m2 séduit par sa luminosité, son caractère traversant et l'optimisation remarquable de ses espaces. La pièce de vie, conviviale et élégante, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, et s'ouvre sur un agréable balcon, offrant une véritable continuité intérieur / extérieur. Le plan, particulièrement bien pensé, permet une séparation harmonieuse des espaces. L'espace nuit est délimité par une verrière ancienne de caractère, apportant cachet et luminosité tout en préservant une chambre confortable de 10 m2. Une cave complète ce bien. Un bien de caractère, prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché. DPE : D/244 GES : D/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850€ - 1190€ par an. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles moyennes : environ 1052€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans un environnement dynamique et prisé du 10? arrondissement, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité avec les espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Canal Saint-Martin, ainsi que son excellente desserte (lignes 2 et 11 à 1 minute).