Appartement
3 Pièces 44 m²

Engel&Völkers vous propose un appartement de 3 pièces s'ouvrant sur une grande entrée desservant un séjour, 2 chambres et une cuisine . Selon ses besoins, il est possible de décloisonner l'espace et créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en gardant une chambre au calme sur cour. L'appartement mérite un rafraîchissement , mais son plan modulable permet de l'adapter à son goût. Situé au 4e étage et orienté ouest, le bien offre une belle luminosité. Un cagibi partagé sur le palier et une cave offrent de beaux volumes de stockage. Situé à proximité des grands axes de transport, très pratique pour rejoindre la Défense ou les capitales d'Europe sans perte de temps, le bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. DPE : E/241 GES : E/52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 810€ - 1120€ Copropriété de 52 lots, charges annuelles moyennes : 1440€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports et des commerces, permettant de rejoindre La Défense en 25 minutes porte-à-porte! Et le weekend, il est facile de profiter des bars du quartier Saint-Denis et du Canal Saint-Martin, qui est à moins de 15 minutes.