Appartement
3 Pièces 83 m²

Engel & Völkers vous présente cet appartement d'angle de 83m2, baigné de lumière. Situé au 4e étage, avec ascenseur, dans un très bel immeuble dont les parties communes ont été rénovées récemment. Il se compose d'une entrée de réception qui dessert un beau salon en angle d'immeuble, 2 grandes chambres avec cheminées, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards et une grande cave de 9m² permettent de stocker tout ce que la vie de famille nécessite. Avec son parquet en bois, un très beau poêle prussien, de beaux volumes accentués par les nombreuses fenêtres, ce bien vous séduit par son charme de l'ancien. Grâce à sa localisation dans une rue sans circulation, il est très calme. Quelques rafraichissement sont à prévoir, mais il est en bon état général. DPE : D/165 GES : E/38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1650€ - 2270€ Copropriété de 32 lots, charges annuelles moyennes : 3042€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une rue aux écoles sans circulation, ce bien est idéalement situé pour une vie de famille sans compromis. En semaine vous gagnerez du temps grâce à la proximité de tous les commerces de la rue du faubourg Saint-Martin, et le weekend vous prendrez un café en bord du Canal Saint-Martin ou dans la magnifique cour intérieure de La Caserne. Vos amis pourront facilement vous rejoindre, grâce aux excellentes liaisons de transports : 3 lignes de métros, 3 lignes de RER (rejoignez la Défense en 25min top chrono), et de nombreuses lignes de TGV.