Appartement
3 Pièces 61 m²

VENTE d'un appartement T3 (61 m²) au cœur de Paris 10e Arrondissement. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé dans le 10e arrondissement de Paris - rue de l'aqueduc, un quartier vibrant et plein de vie. Niché au deuxième étage d'un immeuble construit en 1900, cet appartement de 61 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à son orientation sud-ouest. Le salon, d'une superficie de 16 m², offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs qui garantissent une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration et à refléter votre personnalité. Pour les amateurs de cyclisme, un local à vélo est à votre disposition, ajoutant une touche pratique à ce bien. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible au cœur de la capitale. Situé dans un immeuble sans ascenseur, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la ville lumière en quête d'un havre de paix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr