Appartement
3 Pièces 55 m²

Paris 10ème - À deux pas de la Gare du Nord Engel & Völkers vous propose à proximité immédiate de la Gare du Nord et de l'Hôpital Lariboisière, au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien soigneusement entretenu, ce 3 pièces de 56 m2, entièrement sur cour... un véritable cocon au calme. Dès l'entrée, on ressent la quiétude. Lumineux, fonctionnel et modulable, cet appartement s'adapte à votre projet de vie : - Version élégante et contemporaine : un grand séjour ouvert et généreux avec une chambre indépendante, quelques aménagements suffisent pour créer un espace de réception spacieux et lumineux. - Version télétravail optimisée : un salon confortable avec coin bureau parfaitement intégré et une chambre au calme absolu. - Version jeune famille : deux chambres sur cour et un séjour cosy, parfaitement optimisé. 4ème étage clair, ascenseur, cave, charme de l'ancien... Un bien rare dans un quartier vivant et central, tout en bénéficiant d'un calme précieux. Un appartement qui évolue avec vous ! DPE : E /310 GES : B/10 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1350 € - 1860 € Copropriété de 57 lots Charges annuelles moyennes : 2 140€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 10e arrondissement de Paris au sein du quartier vivant et bien desservi de Saint Vincent de Paul. À 5 minutes à pied de la Gare du Nord, destination LONDRES mais aussi de multiples transports en commun desservant entre autre les aéroports de Charles de Gaulle et d'Orly. Proximité du Canal Saint-Martin, de théâtres, galeries, restaurants et commerces. Square Monthelon à 10 min à pied et parc des Buttes-Chaumont à moins de 15 mn à pied. Quartier animé alliant le caractère parisien à la modernité et la mobilité.