Appartement
3 Pièces 42 m²

Engel & Völkers vous propose ; Au coeur du très recherché quartier Goncourt, à seulement 3 minutes à pied des métros Goncourt et République, découvrez ce ravissant 3 pièces de 43 m² situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, entièrement sur cour, un véritable havre de paix en plein Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par la parfaite harmonie des pièces. L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Le parquet apporte une touche d'élégance et renforce le cachet de l'ensemble. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées dont une avec son agréable balcon, rare dans le quartier, invitent au calme et à l'intimité. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. DPE : F/375 ; GES: F/82 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1090-1530 € Copropriété de 100 lots Charges annuelles moyennes : 1500€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Implanté dans le 10? arrondissement de Paris, au coeur du quartier Goncourt, à 3 minutes du métro à pied Goncourt et République. Le bien bénéficie d'un environnement vivant et recherché, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les lieux culturels. Un quartier à la fois dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la capitale.