Appartement
3 Pièces 54 m²

Au coeur du très recherché quartier Faubourg Poissonnière, à deux pas du Grand Rex et à la frontière immédiate du 9? arrondissement, ce grand deux-pièces de 54,25 m² Carrez (56,37 m² au sol) se situe au 2? étage d'un bel immeuble entretenu. L'appartement propose une distribution agréable et équilibrée : Une vaste entrée, véritable espace à part entière pouvant accueillir rangements ou bibliothèque Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre confortable Une salle de bain avec WC La surface généreuse pour un deux-pièces lui permet de se positionner au-dessus des formats standards du secteur, avec un vrai confort de circulation et de volumes. Surface Carrez : 54,25 m² Surface au sol : 56,37 m² Mentions légales : DPE : E (329 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 660 € et 2 290 € par an Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 26 Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 2 000 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement premium dans le quartier Faubourg Poissonnière, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports. À la frontière des Grands Boulevards et du 9? arrondissement, le secteur bénéficie d'un dynamisme constant et d'une excellente accessibilité.