Appartement
4 Pièces 127 m²

PARIS 10 - QUARTIER PARADIS - 126 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR- CALME ET LUMINEUX. Engel&Völkers vous propose ce superbe loft familial d'une surface habitable de 126 m² (103,49 m² carrez), niché au quatrième (dernier) étage d'un très bel immeuble de 1850 parfaitement entretenu, et équipé d'un ascenseur. Rénové par des architectes, ce loft est baigné de lumière (même les jours de grisaille), et vous apaise dès que vous franchissez le seuil de la porte. Il se compose au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie ainsi que d'une très belle cuisine dinatoire, semi-ouverte sur un vaste salon cathédrale d'une surface de 38 m² avec une hauteur sous-plafond jusqu'à quatre mètres. Vous y trouverez également une grande chambre parentale avec son coin lavabo et dressing, et un coin bureau qui est subtilement intégré dans le mobilier. Du salon vous monterez sur la mezzanine qui laisse assez d'espace pour un coin de lecture ou un 2e espace bureau. Grâce aux nombreuses fenêtres, vous profiterez d'un ensoleillement direct, qui procure une énergie enivrante. La mezzanine mène à deux chambres, et une salle de bain avec WC. Tout a été pensé pour laisser la lumière naturelle inonder toutes les pièces de cet appartement. Combiné avec le charme des poutres et d'un très beau parquet en parfait état, ce bien est un véritable havre de paix, au calme absolu. Une cave de 8 m² complète ce bien. DPE : C/139 GES : C/29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ - 1860€. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles moyennes : 3 212 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Très proche du 9e arrondissement, le quartier est prisé pour ses nombreux commerces et restaurants, théâtres et cinémas indépendants, et est très bien desservi par les transports (métro : M4, M5, M7; lignes de TER et de TGV)