Appartement
5 Pièces 141 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette belle maison de charme rénovée dans les années 80 par une architecte. Dans un quartier vivant mais très au calme, en fond d'une copropriété, ce bien rare se découvre après avoir traversé le jardin dont elle profite. L'esprit atelier d'artiste est donné par de nombreuses ouvertures dont une belle verrière. Dès le seuil de la porte, on accède à un séjour cathédrale de grande hauteur. Ce bel espace convivial est articulé autour d'une grande cheminée à insert sur laquelle un élégant escalier en ferronnerie et bois prend place. Il dessert, en rochelle sur ce grand espace de vie tout ouvert, un étage. Il comprend un espace parental et deux chambres d'enfants ainsi qu' un espace en mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente, chambre d'amis... Un wc indépendant est présent à l'étage. Les deux espaces enfants agrémentés de leurs mezzanines disposent de leur salle de douche. Très bien orientée, cette maison offre, en plus de sa verrière, de nombreux vélux et fenêtres, de vues dégagées sur le ciel et le jardin, idéal pour se ressourcer. A cet étage, on trouve également une espace parental complet: une chambre avec 2 fenêtres sur le jardin donnant sur un dressing et une salle de bain/douche. Le ravalement de sa façade, isolée par l'extérieur, est très récent tout comme le système de climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air. Cette maison propose des matériaux authentiques, une distribution sans perte de place et de nombreux agencements. Son vaste espace de vie saura s'adapter à vos attentes et envies de décoration pour valoriser son caractère d'origine. Le jardin est partagé avec une seule autre maison, il assure des repas et journées à profiter du soleil et de la verdure. De part son architecture et sa situation en recul des bâtiments, ce bien dispose encore d'un potentiel remarquable. En effet, selon vos envies, vous pourrez imaginer différents projets, une terrasse en tropézienne ou simplement une véranda, un jardin d'hiver... Venez découvrir ce paradis de calme et de charme ! DPE : E/273; GES : C/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2930€ - 4010€ Copropriété de 47 lots. Charges trimestrielles moyennes : 2 320€ Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison, offre à la fois, une situation privilégiée, au calme, mais également du fait de son quartier, une vie animée et cosmopolite propre au X ème arrondissement. Il bénéficie d'une position centrale dans Paris, est réputé pour son dynamisme, ses boutiques, sa vie culturelle intense, et sa proximité du Canal Saint-Martin. A quelques pas, vous trouverez des restaurants de tous styles, les beaux commerces des rues prisées telles que les rues de Paradis, ou d' Hauteville par exemple. Ce bien se trouve également à quelques pas du IX ème arrondissement: du Square Montholon, de la Nouvelle Athènes, Notre Dame de Lorette, la Trinité... Une vie de quartier riche et des transports via les gares internationales qui vous assurent de pouvoir profiter de Paris tout comme de voyager aisément.