Appartement
1 Pièce 20 m²

À vendre, appartement T1 (21 m²) au cœur du 11e arrondissement de Paris, idéalement situé près de commodités et avec vue sur rue. - À VENDRE - Faubourg Saint Antoine - Au pied de Nation Dans le charmant 11e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement T1 au caractère authentique, niché au cœur d'un quartier vivant et animé. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1900, ce bien offre une surface de 20 m², idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant en quête d'un pied-à-terre parisien. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, est parfaite pour préparer de petits repas tout en conservant l'esprit convivial de l'espace. La salle d'eau, quant à elle, est fonctionnelle et pratique, répondant aux besoins quotidiens. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique appréciable, tout en offrant une vue agréable sur la rue. Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal, permettant de réguler la température selon vos envies. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont également à deux pas, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, plusieurs universités et écoles de renom se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour la vie académique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr