Appartement
1 Pièce 21 m²

**~~ PHOTOS et VISITE VIRTUELLE en cours de réalisation ~~** ----------------------------- Vos agences l'Adresse vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio au 2ème et dernier étage sans ascenseur, situé rue de Montreuil (PARIS 11) et à proximité de la place de la Nation ainsi que de la SORBONNE NOUVELLE. Les stations de métro les + proches sont : NATION, RUE DES BOULETS ainsi que FAIDHERBE CHALIGNY. Il sera vendu libre de tout occupant. Cet appartement, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.6m environ, est composé de : - 1 entrée/cuisine - 1 pièce de vie d'environ 16m² - 1 petite salle d'eau + vrai WC Des travaux de rénovation sont à prévoir pour offrir tout le confort nécessaire à son futur occupant (votre enfant, un étudiant ou vous-même en cas de pied à terre parisien), rehausser la note du DPE et éventuellement repenser les espaces. Vous serez séduits par le quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement. ASPECTS FINANCIERS : - Taxe foncière 2024 : 473Euro - Provisions pour charges : 1.074Euro/an (incluant le fonds travaux loi Alur) Encadrement des loyers : loyer maximum en cas de location meublée : 925Euro/mois HC loyer maximum en cas de location vide: 810Euro/mois HC Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95