Appartement
1 Pièce 23 m²

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel de 22 m² (loi Carrez) niché dans le 11e arrondissement de Paris, un secteur dynamique et prisé pour son authenticité et son accès facile à la vie parisienne. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien compact réunit tout l'essentiel pour un quotidien confortable. Vous apprécierez la disposition optimisée : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit, une cuisine indépendante pour cuisiner facilement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien se situe à seulement 250 mètres du métro Ledru-Rollin (ligne 8), facilitant vos déplacements dans tout Paris. Profitez du charme vivant du quartier Bastille -- à deux pas des bars tendance, des restaurants variés, du marché d'Aligre et de nombreux commerces de proximité. Les espaces verts tels que le Square Trousseau ou la Coulée Verte René-Dumont offrent des pauses nature à quelques minutes à pied. L'appartement, situé en étage intermédiaire d'un immeuble typique parisien sécurisé, bénéficie d'une double exposition garantissant luminosité naturelle tout au long de la journée. Les faibles charges de copropriété (188 €/trimestre) et une taxe foncière contenue (188 €/an) permettent une gestion financière sereine. Marché locatif dynamique et rentabilité assurée dans un secteur recherché, idéal pour investissement ou pied-à-terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27551. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.