Appartement
2 Pièces 39 m²

RUE PAUL BERT - FAIDHERBE CHALIGNY - 2P - VENDU MEUBLE - VENTE LONGUE Au coeur du quartier Faidherbe / Charonne, l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 11e arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe Chaligny et Charonne (lignes 8 et 9) et des commerces de proximité qui font la renommée de ce quartier, votre agence Orpi vous présente en EXCLUSIVITE ce sublime appartement coup de coeur à la personnalité rare, vendu meublé. Niché au dernier étage d'un bel immeuble de caractère des années 1930, desservi par ascenseur, cet appartement vous accueille dans un univers charmant et particulièrement soigné, mêlant parquet massif ancien, vue sur les toits de Paris et matériaux de qualité. Une rénovation entièrement sur-mesure, pensée et exécutée avec goût, qui fait de ce bien bien plus qu'un simple logement : un véritable lieu de vie. Surface : 40 m² au sol / 35,10 m² loi Carrez Hauteur sous plafond : 2,75 m Ce bien unique se compose comme suit : entrée dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses grandes fenêtres donnant sur les toits de Paris. La hauteur sous plafond de 2,75 m confère à cette pièce un volume et une clarté saisissants. Le parquet massif réchauffe l'ensemble. La pièce accueille facilement un coin salon, un espace repas et la cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaques avec hotte aspirante. Ouverte sur la salle à manger, elle est aussi esthétique que fonctionnelle -- idéale pour recevoir. La chambre est à la fois apaisante et bien proportionnée, dotée d'une grande armoire dressing sur-mesure courant sur toute la largeur du mur. Une verrière intérieure sépare élégamment la chambre de la salle d'eau tout en laissant circuler la lumière. La pièce d'eau est de caractère et accueille une baignoire îlot autoportante, une douche italienne, un sèche serviettes et une machine à laver. Une lucarne apporte de la lumière naturelle. Une rénovation par architecte avec beaucoup de gout et d'élégance et un niveau de prestations rare. Les WC sont séparés. DPE : classe F Taxe foncière : 615 € / an Charges de copropriété : 135 € / mois (chauffage collectif et ascenseur inclus) POINTS FORTS Dernier étage avec ascenseur Double exposition Est-Ouest -- lumineux toute la journée Vue dégagée sur les toits de Paris Hauteur sous plafond de 2,75 m Parquet massif Rénovation sur-mesure haut de gamme Vendu entièrement meublé (meubles inclus dans le prix) Métros lignes 8 & 9 à proximité immédiate Charges incluant chauffage et ascenseur Référence agence : 4763