Appartement
3 Pièces 132 m²

Au coeur du village Faidherbe-Chaligny, Engel and Voelkers vous propose dans une voie privée calme, pavée et végétalisée, un loft situé au 2e étage et dernier étage d'une copropriété de charme. L'entrée dessert un vaste double séjour de plus de 70m², dont la première partie s'articule autour d'une cheminée. L'autre partie de l'espace de réception est doté d'une hauteur sous plafond de plus de 4m , avec un bureau en mezzanine et une grande bibliothèque . L'ensemble est baigné de lumière grâce à une double exposition et à son éclairage naturel zénithal. La cuisine toute équipée est semi -ouverte sur l'ensemble. La partie nuit comporte deux chambres, dotées de rangements sur mesure et une grande salle de bain pourvue d'une baignoire d'angle , de toilettes et de grandes ouvertures exposées Ouest. Le lieu est atypique, propice à la créativité tout en étant compatible avec une vie de famille au coeur d'un quartier offrant toutes les commodités . DPE : D/184 ; GES : D/39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390 € - 1910 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 3 396 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.233.333 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02WVZQ Situé dans le coeur du 11e arrondissement, d'où se dégage une atmosphère artistique singulière, tous les commerces du quotidien sont à quelques encablures dans la rue Paul Bert ou le marché d'Aligre. L'emplacement est également privilégié vis à vis des transports : métros ligne 8 (Faidherbe - Chaligny) ; ligne - 1 ( accès par la station Reuilly - Diderot ) ; ligne 9 ( rue des Boulets ) ; ainsi que les bus 46 , 86, 57, 215,56,76.