Appartement
3 Pièces 52 m²

Au coeur du 11ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose un appartement de standing dans un bel immeuble haussmannien. Au 2ème étage par ascenseur, il bénéficie de 3 pièces d'une surface de 51,55 m² Loi Carrez. En parfait état, son espace de vie offre un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 7,30 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau... Vous serez séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Hauteur sous plafond de 3,0 m, fenêtres toute hauteur, moulures, parquet massif, bibliothèque et rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Une cave complète ce bien. Prestations de qualité et ambiance chic et fonctionnelle en font un lieu 'unique' alliant charme et confort. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre nouveau chez-vous. DPE : D /190. GES : D/40. Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 960 € - 1 340 €. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles moyennes : 2 775 €. Procédure en cours : Oui. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 595 238 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du 11e arrondissement de Paris, ce quartier se distingue par son ambiance bohème chic, ses marchés animés, la variété de ses commerces, ses restaurants et cafés branchés. Vous y apprécierez également ses nombreux théâtres, galeries d'art et sa scène artistique et musicale. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro 3, 5 et 9 et les stations Goncourt et Parmentier à proximité immédiate. Vous bénéficierez d'un cadre de vie offrant un mélange unique de charme parisien traditionnel et de modernité urbaine .