Appartement
3 Pièces 41 m²

Engel & Völkers vous présente ce bien rare localisé dans l'un des secteurs les plus prisés du 11ème arrondissements. Un appartement trois pièces, traversant et fraîchement rénové, de 41m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble de 1900. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon/espace TV, un large balcon fleuri équipé d'une sortie d'eau et pouvant accueillir table et chaises, une chambre, un coin buanderie et une salle de bain avec WC. Parfaitement localisé à tout juste quelques pas des commerces, de restaurants tels que Septime et Clamato, d'écoles, et de transports. Situé dans une rue calme et résidentielle, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement. À découvrir dès maintenant! DPE : E/295 GES : E/64 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140 € - 1580 € Copropriété de 17 lots Charges annuelles : 2588€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Véritable coeur vivant de l'Est parisien, le quartier de la Roquette séduit par son ambiance dynamique et conviviale. Très recherché, il offre un équilibre idéal entre vie de quartier authentique et effervescence urbaine. Commerces de proximité, marchés, cafés animés, restaurants tendance et lieux culturels rythment le quotidien. Parfaitement desservi par les transports, à deux pas du Père-Lachaise et proche de Bastille, le quartier allie charme parisien, accessibilité et qualité de vie, aussi bien pour y vivre que pour investir.