Appartement
3 Pièces 57 m²

COUP DE COEUR DE L'AGENCE Au coeur d'un quartier prisé du 11ème arrondissement, votre agence ORPI vous propose ce magnifique appartement situé au pied du métro Charonne (ligne 9) et des bus (56/46/76). A proximité immédiate des commerces, des écoles, des cafés et restaurants, cet appartement de 57m2 se trouve au 4ème étage sur 6 d'une copropriété calme et à taille humaine, très bien entretenue et sécurisée (Vigik et interphone). L'aménagement intérieur organisé autour d'un plan en étoile sans perte d'espace se compose comme suit : une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour et une première chambre exposés Sud-Ouest, côté rue. Une seconde chambre, une cuisine équipée/aménagée et des WC séparés exposés Nord-Est, côté cour. Une salle de bains en face. SES ATOUTS ET PRESTATIONS : - Lumière et vue dégagée : Traversant SO/NE. - Cachet de l'ancien : Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et 2m85 de hauteur sous plafond. - État impeccable : Électricité et chaudière individuelle gaz à condensation récentes, double vitrage et porte blindée. Aucun travaux à prévoir. - Aspects financiers : Charges de 182 €/mois, taxe foncière de 1 107 €/an. - DPE D Un local vélo et une cave complètent ce bien RARE sur le secteur. Un appartement alliant charme de l'ancien, rénovation soignée, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4832