Appartement
3 Pièces 57 m²

COUP DE COEUR DE L'AGENCE Dans un quartier prisé du 11ème arrondissement, à proximité de la célèbre Rue Paul Bert, votre agence ORPI vous propose ce magnifique appartement situé au pied du métro Charonne (ligne 9) et des bus (56/46/76). Au pied des commerces, des écoles, des squares, des cafés et restaurants, cet appartement de 57m2 se trouve au 4ème étage sur 6 d'une copropriété calme et à taille humaine, très bien entretenue et sécurisée (Vigik et interphone). L'aménagement intérieur organisé autour d'un plan en étoile sans perte d'espace se compose comme suit : une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour et une première chambre exposés Sud-Ouest, côté rue. Une seconde chambre, une cuisine équipée/aménagée et des WC séparés exposés Nord-Est, côté cour. Une salle de bains en face. SES ATOUTS ET PRESTATIONS : - Lumière et vue dégagée : Traversant SO/NE. - Cachet de l'ancien : Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et 2m85 de hauteur sous plafond. - État impeccable : Électricité et chaudière individuelle gaz à condensation récentes, double vitrage et porte blindée. Aucun travaux à prévoir. - Aspects financiers : Charges de 182 €/mois, taxe foncière de 1 107 €/an. - DPE D Un local vélo et une cave complètent ce bien RARE sur le secteur. Un appartement alliant charme de l'ancien, rénovation soignée, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4832