Descriptif du bien
AVENUE PHILIPPE AUGUSTE - Entre les métros Charonne et Philippe Auguste
A proximité immédiate du coeur du 11ème arrondissement et du Père Lachaise, votre agence ORPI du secteur vous présente ce bel appartement à rénover entièrement, avec des volumes généreux, et baigné de lumière.
Dans un immeuble gardienné de 1966 aux parties communes bien tenues, au 7ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 91,18 m² (loi carrez).
Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de près de 33m² exposé Sud-Ouest, prolongé par une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 22m², d'une seconde chambre de plus de 13m² au calme sur un joli jardin avec une vue dégagée exposée Nord-Est amenant de la fraîcheur en été, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous pourrez aisément créer une troisième chambre sur jardin en transformant l'actuelle cuisine, et installer une cuisine ouverte dans le double séjour pour imaginer un espace de vie moderne et convivial.
Il s'accompagne d'une cave saine en sous-sol.
Un box (25.000€) et une place de parking (15.000€) faciles d'accès sont disponibles en sus du prix.
La résidence inclus également un vaste jardin privé arboré avec bancs et jeux pour enfants : un véritable havre de paix pour les familles ou ceux en quête d'un peu de verdure en plein Paris.
Vous serez séduits par sa bonne classification énergétique (DPE D), sa modulation, ainsi que la copropriété conviviale et sécurisée. L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 4437
Détails du bien
- Superficie (m²) 91
- Code postal 75011
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 4
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
ORPI IMMO CONSEILS PARIS
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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris 11
75011 Paris 11
01 55 25 52 00
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