Appartement
4 Pièces 122 m²

Appartement de réception à rénover. Au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes remarquables, Engel & Völkers propose un appartement de 122 m² situé au 4e étage par un large escalier décoré. Calme et baigné de lumière, ce bien sans vis à vis est largement ouvert sur la place entourant le gymnase Japy, construit en 1870, et bénéficie de plusieurs orientations. Le plan fluide, sans perte de place et comportant peu de murs porteurs, autorise plusieurs scénarios de reconfiguration. Il propose actuellement : - une galerie d'entrée - un double séjour de 42 m² - une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 2 chambres ( 3e possible) - 2 salles de bain - 1 dressing Le parquet point de Hongrie dans tout l'appartement, les larges portes-fenêtres, les moulures et les nombreuses cheminées en marbre avec trumeaux sont autant de beaux éléments d'époque qui pourront être mis à valeur dans une future décoration élégante. Une grande cave saine complète ce bien. Chauffage collectif gaz à condensation. Copropriété de qualité. Profession libérale autorisée. DPE : E/281 GES : E/52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2670€ - 3660 €. Copropriété de 143 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 3828 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se situe au coeur du 11ème arrondissement, dans un quartier vivant et commerçant. Les stations de métro de Voltaire et Charonne sont à 3 minutes à pied.