Appartement
4 Pièces 63 m²

RUE DE MONTREUIL - APPARTEMENT FAMILIAL & MODULABLE 63 M² 3/4 PIECES - PARIS 11e (MÉTROS 1, 8, 9) Au coeur d'un quartier prisé du 11e arrondissement, votre agence Orpi du secteur vous fait découvrir en EXCLUSIVITE ce 3/4 pièces de 63 m² au très fort potentiel. Proche des commerces et des transports (métro lignes 1 / 8 et 9), cet appartement niché au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 très bien tenue et sécurisée avec gardien cet appartement présente un agencement sur-mesure 2 ou 3 chambres. Actuellement configuré en 3 pièces (2 chambres), l'appartement est entièrement modulable selon vos besoins : - Option actuelle : Entrée spacieuse avec rangements, salon baigné de soleil (Plein Sud), cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. - Option 3 chambres : Possibilité de créer une cuisine ouverte sur l'entrée et de transformer l'actuelle cuisine en 3e chambre ! SES ATOUTS : - Lumière & Etage élevé : 5e étage, traversant Nord/Sud avec un séjour baigné de soleil au Sud. - Emplacement idéal : Au pied des commerces et parfaitement desservi par les transports (Lignes de métro 1, 8 et 9). - Potentiel de rénovation : Une belle opportunité d'aménager un lieu de vie 100 % personnalisé. - Confort & Sécurité : Immeuble bien entretenu avec ascenseur et présence d'un gardien. - Charges maitrisées : 271 € / mois comprenant notamment chauffage / eau chaude et froide / gardien et ascenseur pour les trois lots (appartement / cave et parking). Une cave complète ce descriptif. L'immeuble est doté d'un local vélo. Un emplacement de parking facilement accessible (télécommande et rampe large) au deuxième sous-sol du même immeuble est proposé en sus du prix à 15.000€. Taxe foncière : 1576 € DPE D Idéal pour une famille, un premier achat évolutif ou un projet de rénovation sur-mesure. Référence agence : 4809