Appartement
5 Pièces 146 m²

Imaginez un lieu caché, à l'abri du tumulte parisien, mais en plein coeur de l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Rue Jean-Pierre Timbaud, dans ce 11? qui vibre de créativité, un loft de 146 m² vous attend. Il n'est pas seulement rare : il est unique. Dès l'entrée, la grande verrière capte le regard. La lumière y entre, généreuse, traversante, presque théâtrale. L'espace respire. Les hauteurs, les matériaux bruts, l'ouverture : tout ici invite à penser différemment son quotidien. Aujourd'hui organisé en quatre chambres, ce loft offre un plan modulable. Demain, il pourrait devenir votre maison-atelier, votre cocon familial, ou ce lieu hybride où l'on vit, où l'on crée, où l'on reçoit. Et dehors ? Il y a tout ce que l'on aime du 11? : les terrasses animées d'Oberkampf, les librairies engagées, les galeries confidentielles, le marché de Popincourt... Un quartier humain, vibrant, multiple -- à l'image de ce lieu rare. Ce n'est pas un appartement. C'est une scène ouverte sur vos projets de vie. DPE : D / 207 GES : D / 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 700 € - 3 680 € Bien soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : oui Copropriété de 116 lots Charges annuelles moyennes : 4 000 € Mandat avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un quartier vivant et recherché, au coeur du Paris authentique Située en plein coeur du 11? arrondissement, la rue Jean-Pierre Timbaud incarne l'énergie cosmopolite et créative de l'Est parisien. Cette bénéficie d'un emplacement stratégique, entre République et Oberkampf, à proximité immédiate des métros (lignes 3, 5, 9 et 11), facilitant ainsi les déplacements dans tout Paris. Le quartier séduit par sa vie locale animée : commerces de bouche réputés, marchés (notamment celui de Popincourt), bars à vin, cafés, salles de concert et ateliers d'artistes. Ce secteur attire aussi bien les jeunes actifs que les familles urbaines et les amateurs de culture indépendante, tous en quête d'un mode de vie dynamique et chaleureux. Ambiance village, esprit bohème et attractivité immobilière en constante progression font de cette adresse une valeur sûre, à la croisée des tendances et du charme parisien.