Appartement
5 Pièces 95 m²

Investisseur ou famille nombreuse ! Découvrez cet appartement de 95m² situé au coeur de Paris, au rez-de-chaussée avec DP hébergement hôtelier. Construit dans les années 90, ce bien rare propose 5 pièces spacieuses, 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale ; parfait pour une vie urbaine raffinée. Une alcôve aménagée d'un quatrième lit double King size permet d'accueillir jusqu'à huit personnes. L'intérieur de cet appartement respire l'élégance et le confort, avec un agencement harmonieux qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Chaque pièce est conçue pour offrir une atmosphère paisible et accueillante. Avec des parties communes entretenues, équipées d'un ascenseur moderne, cet appartement assure un accès facile et pratique. Sa situation privilégiée au sein de la capitale française en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la commodité. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de l'élégance parisienne avec une rentabilité locative exceptionnelle. DPE : Vierge ( Hébergement hôtelier non soumis) GES : Vierge ( Hébergement hôtelier non soumis) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3500€ - 5000€ Copropriété de 166 lots Charges annuelles moyennes : 1520€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, le Boulevard de Charonne est idéal pour les amateurs de culture et de gastronomie. Ce quartier dynamique attire une clientèle sophistiquée, séduite par son ambiance bohème et son accessibilité. Les infrastructures sont excellentes, avec des stations de métro à proximité, facilitant l'accès aux principaux sites parisiens en moins de 20 minutes. Les loisirs abondent, des cafés branchés aux galeries d'art contemporaines. À quelques pas, le célèbre cimetière du Père-Lachaise offre une promenade historique. Ce quartier vibrant, alliant charme parisien et modernité, promet une expérience de vie inégalée.