Appartement
2 Pièces 28 m²

**~~ Visite virtuelle DISPONIBLE ~~** ------------------------------ **~~ Professions libérales AUTORISEES ~~** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces de + de 28m², situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Michel BIZOT. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1880, sans ascenseur, cet appartement traversant donnant sur 2 courettes saura vous séduire grâce à sa hauteur sous plafond (environ 2,70m), ses grandes fenêtres, son parquet massif d'origine ainsi que ses poutres apparentes. Cet appartement, en bon état général, est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine de 5m² avec volet roulant électrique - 1 séjour - 1 chambre (partiellement ouverte sur le séjour) - 1 SDE + WC (refaite il y a quelques années) - 1 cave Chambre, séjour et cuisine disposent d'une fenêtre. Elles sont toutes en PVC double vitrage et ont été changées en 2025. Eau chaude et chauffage individuels électriques (radiateurs neufs - 2025) Des travaux de rénovation énergétique sont en cours, afin d'améliorer le DPE (passant alors de F à E). Peintures récemment refaites (entrée, salon, chambre) Travaux à prévoir : électricité, changement wc, cuisine. LOYERS MAXIMUM SELON ENCADREMENT DES LOYERS EN VIGUEUR À PARIS, AU 1er JUILLET 2025 (base location meublée) : -- en version studio : 1.116Euro/mois, HC -- en version 2P : 986Euro/mois, HC Provisions pour charges : environ 1.300Euro/an Taxe foncière 2024 : 649Euro Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95