Appartement
3 Pièces 54 m²

Dans une rue très recherchée du 12e arrondissement, où les commerces au pied de l'immeuble et la véritable vie de quartier participent au charme du quotidien, découvrez ce bel appartement familial de 54 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de 1900, au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement harmonieux et ses jolies prestations. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, agrémenté d'un mur en pierre apparente, profite d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les arbres de la rue, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre avec rangements. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grand placard de rangement complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien. Sans perte d'espace, l'appartement offre un équilibre appréciable entre charme de l'ancien, confort et praticité. Il bénéficie également d'une bonne performance énergétique et d'une isolation de qualité. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour profiter d'une véritable vie de quartier au coeur du 12e arrondissement. Performance énergétique : DPE : Classe D - 220 GES : Classe D - 47 Année de référence : 2021, 2022 et 2023 Estimation de cout annuels min. 1 150Euro max. 1 600Euro Montant des charges mensuels par mois : 140 Euro Taxe foncière : 1 095Euro Nombre de lots : 17 Pas de procédure en cours Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 07.64.29.20.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr